대구 준공 후 미분양 아파트 15개 총정리, 마피 얼마?

안녕하세요. 저번 시간에 대구 미분양 분석을 통해 대구 시장에 대해서 알아보았는데요.

이번 시간에는 미분양 아파트를 세세하게 들어가 아파트 정보와 함께 현재 마피는 얼마 정도인지 알아보겠습니다!

 

대구 준공 후 미분양 아파트 15개 총정리

 

대구 미분양 아파트는 총 43개입니다.

오늘은 미분양 아파트 중 악성 미분양에 해당하는 준공 후 미분양을 뜯어볼 텐데요~

대구의 준공 후 미분양 아파트는 15개입니다.

 

※ 대구 준공 후 미분양 아파트

단지명	총세대수	주소	입주시기
빌리브헤리티지	146	대구 수성구 수성동4가 1025-1	2023-08
오페라센텀파크서한이다음	417	대구 북구 고성동3가 149	2023-08
신기역극동스타클래스	170	대구 동구 신기동 160-14	2023-08
용계역푸르지오아츠베르1단지	745	대구 동구 용계동 575-12	2023-10
용계역푸르지오아츠베르2단지	568	대구 동구 용계동 492-1	2023-10
더샵수성오클레어	303	대구 수성구 수성동1가 649-19	2023-10
수성해모로하이엔	795	대구 수성구 파동 540-14	2023-12
반고개역푸르지오	240	대구 서구 내당동 2353	2024-01
수성레이크우방아이유쉘	394	대구 수성구 파동 1021	2024-03
북구청역푸르지오에듀포레	568	대구 북구 노원동1가 228	2024-03
동대구역엘크루더센트럴	191	대구 동구 신암동 259-5	2024-03
동대구역센텀화성파크드림	1,458	대구 동구 신암동 139-69	2024-03
힐스테이트앞산센트럴	345	대구 남구 봉덕동 4167-35	2024-05
동대구역골드클래스	392	대구 동구 신암동 1894	2024-05
달서SKVIEW	1,196	대구 달서구 본리동 433	2024-06

 

대구는 수성구, 중구, 달서구, 북구, 동구, 서구, 남구, 달성군 이렇게 7개 구로 되어 있습니다.

현재 준공 후 미분양 아파트는 수성구에 4개, 달서구에 1개, 북구에 2개, 동구에 6개, 서구 1개, 남구 1개입니다.

그럼 구 별로 살펴볼게요.

 

수성구

수성구에는 수성동 2개, 그리고 상대적으로 입지가 떨어지는 파동에 2개 이렇게 4개의 준공 후 미분양 아파트가 있습니다.

 

※ 빌리브헤리티지

빌리브헤리티지는 대형 평수 아파트입니다. 길 건너면 수성동의 신축 인프라를 누릴 수 있지만 주변은 재건축으로 좀 어수선한 곳입니다. 

• 사용승인일 : 2023년 8월 21일
• 세대수 : 146세대
• 평수 : 54평, 56평, 62평, 80평
• 마피 : -

여기 임장 할 때 할인분양 현수막이 붙어 있던걸 봤었는데, 검색해 보니 완판 되었다고 하네요.

 

빌리브헤리티지

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※ 더샵수성오클레어

더샵수성오클레어는 신천뷰를 볼 수 있는 신축 아파트입니다. 단지 주변은 빌리브헤리티지처럼 재건축으로 인해 어수선합니다.

• 사용승인일 : 2023년 10월 10일
• 세대수 : 303세대
• 평수 : 20평, 33평
• 마피 : 20평 마피 4천만 원, 33평 마피 1억 원

근처 신축으로는 수성 자이르네가 올 11월 입주하는 아파트인데요. 33평이 7억 중반 정도입니다. 오클레어는 매물 2개 빼고는 호가가 다 8억 이상이네요. 오클레어 33평의 마피 1억 인 급매 물건은 저층이긴 하지만 7억 정도로 나와있습니다.

 

더샵수성오클레어

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※ 수성해모로하이엔

수성구이지만 상대적으로 입지가 떨어지는 파동의 수성해모로하이엔 아파트는 파동 치고도 많이 아래쪽에 위치해 있습니다.

• 사용승인일 : 2023년 12월
• 세대수 : 795세대 (임대 44세대 포함)
• 평수 : 23평, 30평, 33평
• 마피 : 23평 마피 3천만 원, 33평 마피 8천만 원

33평이 마피 8천만 원으로 저층 물건인데 4억 중반입니다. 오클레어와 비교한다면 2.5억 정도의 차이가 납니다.

 

수성해모로하이엔

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※ 수성레이크우방아이유쉘

수성레이크우방아이유쉘은 이름처럼 수성못이 근처에 있습니다. 해모로하이엔 보다는 위쪽에 위치해 있습니다. 

• 사용승인일 : 2024년 3월 29일
• 세대수 : 394세대
• 평수 : 24평, 33평
• 마피 : 24평 마피 5천만 원, 33평 마피 5천만 원

33평 마피 5천 물건은 보기 드물게 고층입니다.

 

수성레이크우방아이유쉘

 

동구

동구는 입주 물량이 많았기 때문에 수성구보다 상대적으로 더 많은 미분양 아파트가 있습니다. 하나씩 살펴볼게요.

 

※ 신기역극동스타클래스(주상복합)

신기역극동스타클래스는 금호강 건너에 있고, 율하동 위, 그리고 대구안심뉴타운 밑에 위치하고 있습니다. 이름에 신기역이 붙지만 역과 거리가 먼 편입니다.

• 사용승인일 : 2023년 8월 17일
• 세대수 : 142세대
• 평수 : 25평, 33평
• 마피 : -

찾아보니 3억대로 할인 분양 중인 것 같은데 정확한지 모르겠네요. 궁금하시다면 모델하우스로 연락해 보시기 바랍니다.

 

신기역극동스타클래스

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※ 용계역푸르지오아츠베르 1단지 2단지

용계역푸르지오아츠베르 1,2단지 역시 금호강 건너편에 위치해 있습니다. 용계역 푸르지오는 큰길을 건너야 하지만 역과 거리가 나쁘진 않네요. 2단지가 1단지 보다 뒤쪽에 위치해 있습니다. 옆이 고속도로라서 소음이 있겠습니다.

• 사용승인일 : 2023년 10월 30일
• 세대수 : 745세대
• 평수 : 1단지(23평, 24평, 29평, 33평, 38평) 2단지(24평, 33평, 34평, 39평)
• 마피 : 1단지 33평 마피 5천만 원, 2단지 33평 마피 4.5천만 원

33평이 마피 5천 정도로 매매가가 4억 중반정도 됩니다. 수성해모로하이엔 마피 매물과 비슷한 시세이네요.

 

용계역푸르지오아츠베르

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※ 동대구역엘크루더센트럴(주상복합)

동대구역엘크루더센트럴은 동대구역 바로 뒤쪽에 위치해 있습니다.

• 사용승인일 : 2024년 3월 13일
• 세대수 : 191세대
• 평수 : 27평, 30평, 31평, 32평, 51평
• 마피 : 31평 마피 5천만 원, 32평 마피 8천만 원, 51평 마피 1억 원

32평 마피 8천 물건은 5억 초반 가격입니다. 51평은 마피 1억에 7억 초반인데요. 더샵수성오클레어 33평 마피 물건과 비슷한 가격이네요.

 

동대구역엘크루더센트럴

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※ 동대구역센텀화성파크드림

동대구역센텀화성파크드림은 신암뉴타운에 위치해 있고, 대구파티마 병원이 근처에 있습니다.

• 사용승인일 : 2024년 3월
• 세대수 : 1458세대 (임대 76세대 포함)
• 평수 : 15평, 19평, 23평, 29평, 33평, 42평
• 마피 : 29평 마피 4천만 원, 33평 마피 2.5천만 원

신암뉴타운은 앞으로 브랜드 대형 아파트들이 들어올 곳이기 때문에 입지 개선으로 기대가 되는 곳인데요. 그런 곳에 마피 물건이 있다니 이런 시기가 또 올까 싶네요.

 

동대구역센텀화성파크드림

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※ 동대구역골드클래스(주상복합)

동대구역골드클래스는 동대구역 옆에 위치하고 있습니다. 뒤쪽으론 동구 대장 이안센트럴 D가 위치해 있습니다.

• 사용승인일 : 2024년 5월 22일
• 세대수 : 329세대
• 평수 : 32평
• 마피 : 32평 마피 1억 원

32평이 마피 1억으로 4억 중반의 가격입니다. 용계역푸르지오아츠베르, 수성해모로하이엔과 비슷한 가격입니다.

 

동대구역골드클래스

 

달서구

달서구 아파트로 넘어가겠습니다.

 

※ 달서 SK VIEW

달서 SK VIEW는 1000세대가 넘는 대단지이고, 평수도 골고루 있어 좋습니다. 하지만 주위가 빌라와 주상복합이 많고 유흥상권도 있어서 위치가 아쉽습니다.

• 사용승인일 : 2024년 6월
• 세대수 : 1,196세대
• 평수 : 24평, 30평, 34평, 40평
• 마피 : 24평 마피 4천만 원, 30평 마피 5백만 원

24평 마피 4천 매물은 3억 중반으로 가장 저렴하지만 1층입니다. 

 

달서SK VIEW

 

북구

※ 오페라센텀파크서한이다음

오페라센텀파크서한이다음은 오페라 신거주타운에 있어 북구에서는 입지가 좋은 편입니다. 대구역이 가깝고 대구복합스포츠타운이 바로 옆에 있어 영구조망이 나옵니다.

• 사용승인일 : 2023년 8월 7일
• 세대수 : 417세대
• 평수 : 29평, 33평
• 마피 : -

현재는 완판 된 상태네요. 현재 33평은 5억 중반부터 가격이 형성되어 있습니다.

 

오페라센텀파크서한이다음

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※ 북구청역푸르지오에듀포레(주상복합)

북구청역푸르지오에듀포레는 침산공원 및에 위치해 있고, 3호선을 이용할 수 있습니다. 하지만 주위가 주택 빌라로 이루어져 균질성이 상대적으로 아쉬운 위치입니다.

• 사용승인일 : 2024년 3월
• 세대수 : 499세대
• 평수 : 31평, 33평
• 마피 : 31평 마피 6천만 원, 33평 마피 7천만 원

33평이 마피 7천으로 4억 후반대 가격입니다.

 

북구청역푸르지오에듀포레

 

서구

※ 반고개역푸르지오

반고개역푸르지오는 2호선 역세권입니다. 서구이지만 중구와 붙어 있는 곳이라 중구 인프라를 누리기 좋아 나쁘지 않은 위치입니다.

• 사용승인일 : 2024년 1월 24일
• 세대수 : 240세대
• 평수 : 33평, 62평
• 마피 : -

반고개역푸르지오는 후분양 진행 중이네요.

 

반고개역푸르지오

 

남구

※ 힐스테이트앞산센트럴

힐스테이트앞산센트럴은 이름처럼 앞산 근처에 있고 신천이 근처에 있습니다.

• 사용승인일 : 2024년 5월
• 세대수 : 345세대
• 평수 : 21평, 24평, 27평, 32평
• 마피 : 21평 마치 1천만 원, 24평 마피 3천만 원, 27평 마피 5천만 원, 32평 마피 7천만 원

32평이 마치 7천만 원으로 4억 중반대 가격입니다. 동대구역골드클래스 주상복합, 용계역푸르지오아츠베르, 수성해모로하이엔과 비슷합니다.

 

힐스테이트앞산센트럴

 

여기까지 대구 준공 후 미분양 아파트 15곳을 살펴보았습니다.

84 타입 기준으로 정리해 보면, 수성구 마피 5천~1억, 동구 마피 2.5천~1억, 달서구 마피 5천, 북구 마피 7천, 남구는 마피 7천 정도입니다.

 

마피 가격은 입지와 분양가에 따라 차이가 있으니 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다. 확장비나 옵션비가 포함인지도 따져봐야 하고, 동과 층에 따라서도 가격을 비교해 보는 게 좋습니다.

 

그럼 오늘 포스팅이 도움 되셨기를 바라며 입지와 가격 비교를 통해 좋은 투자처를 찾아보시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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